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2020年,農村建房更嚴格!“一戶一宅”究竟該怎么算?

   日期:2020-10-11     瀏覽:112    評論:0    
核心提示:農村這幾年發展很快,農村廁所的改革、危房改造等等一系列政策,讓村民的生活也得到很大的提升。而隨著土地改革的進一步深化,農

農村這幾年發展很快,農村廁所的改革、危房改造等等一系列政策,讓村民的生活也得到很大的提升。而隨著土地改革的進一步深化,農村的土地的價值也增加了,越來越多的企業也愿意來農村投資,進一步地為鄉村的發展帶來了力量。

城鄉之間的差距慢慢縮小,在這環境下,不少的朋友都不再愿意把自己的農村戶口遷出去了,很多朋友還準備在老家多蓋幾套房子,等以后自己老了可以養老,不住的時候還能租出去賺點錢,反正怎么做都不吃虧。

可是,現在農村還能讓你隨便建房嗎?

2020年,農村建房要求“持續加碼”!

從近年來一系列的通知文件中,我們可以明顯地知道農村的土地管理是越來越嚴格了,隨便建房肯定是不可能的啦!

以前建房的話,或許只要跟村里的干部報備下就可以了,建房基本只要你有錢就可以建,沒有什么約束,可是正是因為沒有約束好,所以導致了很多亂象的發生,沿路、臨街建房的,亂圈亂占、亂搭亂建的數不勝數,不僅影響鄉村規劃,更是阻礙了農村發展。

所以這幾年,對農村建房也有了比較嚴格的要求。

首先,2020宅基地建房嚴格落實“一戶一宅”規定:宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。

其次,全面落實“三到場”的要求:宅基地申請審查到場、批準后丈量批放到場、住宅建成后核查到場。

最后,禁止未批先建、超面積占用宅基地:宅基地的面積各地都有一定的標準,禁止未批先建和超占;對于處理“一戶多宅”的問題,并不能一刀切,還得分情況討論。

農村亂占耕地建房“八不準”!

前幾日,自然資源部、農業農村部就“占用耕地建房”方面發布了《關于農村亂占耕地建房“八不準”的通知》:

一、不準占用永久基本農田建房;

二、不準強占多占耕地建房;

三、不準買賣、流轉耕地違法建房;

四、不準在承包耕地上違法建房;

五、不準巧立名目違法占用耕地建房;

六、不準違反“一戶一宅”規定占用耕地建房;

七、不準非法出售占用耕地建的房屋;

八、不準違法審批占用耕地建房。

“一戶一宅”怎么算:多少人算"一戶"?

農村嚴格要求“一戶一宅”,可這一戶一宅究竟怎么算的呢?多少人算一戶呢?又是多大面積算一宅呢?

其實很簡單,“一戶”指的是以戶口本為標準,如果戶口本上是一人那就是一戶,如果戶口本上有父母兄弟姊妹好幾口人也算作為一戶。就是說,一個人也可以是一戶,父母子女幾口人也可以是一戶。

另外,針對宅基地的使用面積標準,各地不一,但面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準,例如河北省對于農村村民新建住宅,宅基地的用地標準是:城市郊區,每處宅基地不得超過167平方米。

所以各地的宅基地使用面積標準還得以當地實際為準。

 
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